刚买房办完产权证，要装修却被物业告知房子是违建，我该怎么办「新房被别人装修了怎么办」

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刚买房办完产权证，要装修却被物业告知房子是违建，我该怎么办

您好！我试着说一下我的看法：

首先需要明确的是：房屋建筑是否属于违章建筑不是物业说了算的，而是政府相关职能部门根据相关规章制度做出的判定。物业公司做为一个服务性行业是没有这个资格做出这样的裁定的。

其次即使经了解锁购房产如果确实属于违章建筑，那在业主办理产权证的时候，为什么交易中心没有尽到提醒义务呢？

最后想说的是：遇到事了不用着急，咱们静下心来，一点一点的条分缕析的厘清关系与责任，不偏听偏信，冷静处理就好了。

产权证上210平是合法的，其它的就是违建，买卖合同是不是就是210平的，1000多平估计都是口头的吧，那拆你没商量。居间合同和买卖合同都有标的面积，否则你也办不了产权转移，那就成无效合同了，这事关键就在合同上的，估计是贪便宜吃大亏J。

邻居装修把我的房子弄坏怎么办

邻居装修把你家的房子弄坏了，这是装修公司的事，要先与你的邻居协调，他们出面与装修公司沟通，也可以让物业协调，如果这些您都试了还不能决绝那就只能心想法律了，不过最好还是能和解的好，毕竟和邻居相处时长久的事，以后大家还要生活在一起的，俗话说远亲不如近邻，希望您早日能解决好这件事。

连续几个月周末被邻居7点多开始的装修吵醒，忍无可忍到报警，朋友说为什么要出这个头？我错了嘛

说说我的亲身经历，我们小区也是新小区，大装修时期，我们是第一批装好的，比较幸运的是我们一层四家都是一起装的，不然那更要命！每天吵就算了，灰，泥巴的黑死人，楼上装修锤墙，我家吊灯罩子振掉了，家里来个客，说话都听不见。有的小区物业很高的，周末不许施工。关键是你报警也没用，跟物业反应也是作用不大，只能靠业主素质，不管你出不出头基本都解决不了！

人是群体生活的，在一起肯定会发生摩擦，制定了那么多法律，就是彼此约束，协调大家更美好的生活的，不要那么自私，规矩就是规矩，如果规定八点钟以后可以施工，就要去协商，沟通，不行就报警，不要惯着这个毛病，今天他七点多装修，明天就有人六点多开始，其他人还要不要正常生活，正常休息，大多数七点多出门上班了，可是还有病人，还有孩子，还有上夜班的，大家都守规矩，至少不要影响别人，该坚持的原则就要>对峙/p>

自己的房子被别人装修，该不该给对方装修费

1. 看你个人的意愿是什么。就是说，你是不是确定非你现在这套房不可，即你说的2单元902把头的这套房。当时购买这套房是根据风水啊房子朝向啊户型啊之类的来选定的，还是盲选的。就看你愿不愿意换房，如果愿意换房，那么一切都好商量，也不会有什么很大的纠纷。
2. 如果不愿意换房的情况下，你是否需要赔偿他装修费？

答案是：不用，对方的行为其实构成侵权，你可以要求他迁出登记在你名下的房子，将房屋交还给你，并且要求他将房屋内装修等全部物品清理，对你的房屋进行恢复原状。而且看他装修有无损坏房屋结构，可要求对房屋结构进行安全鉴定，鉴定费用由对方承担。

• 根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条“承担民事责任的方式主要：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。”的规定，该房屋的所有权人是你，对方装修入住的行为侵犯了你的合法权益，应承担相应的民事责任。你要求他恢复原状交还房屋依法有据，会得到支持的，就算起诉到法院，法院也会这样判决。
• 当然，如果你觉得他给你家装修的风格你觉得还可以，还算满意，也不打算让对方拆除的话，可以协商解决。

3.至于对方的装修损失由谁承担？那就看是谁给他开错入住单，谁给他拿错钥匙了。比如房产公司或者物业管理？他们应承担大部分责任。对方自己也要承担部分责任，没有对自己的购买的房屋尽到审查的义务，在自己取得房产证后，对于楼栋单元等不进行确认，盲目拿钥匙开门去进行装修，自己要承担一定的不利后果。

首先明确的告诉他，这不是你的错，不可能赔偿他任何费用，请他立即搬离。

第一，房子产权是你的，没装修不代表房屋归属权就是别人的；

第二，入住单开错，是开发商的问题，拿错钥匙的也是他，他自己不看清楚自己买的房号，却要别人来为他买单，不可能；

第三，说得轻松，换房，面积、朝向、通风什么都不一样，即使你不计较，光是过户费也是不少的费用，总不可能这一辈子都住在别人的名字下吧；

第四，说得好给他一定时间进行拆除，说不好就立即搬离，赔偿，那是不可能的，不行咋们就法院见！！

到此，大家对新房被别人装修的解答时否满意，希望新房被别人装修的4解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。