你觉得今年房子会好卖吗「柬埔寨 枪杀」

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你觉得今年房子会好卖吗

2020年房子不好卖了。一是国家房住不炒的大背景下，疫情导致的经济下滑，刚需者的心态变化，都会使房子卖难了。二是中国房地产市场的不规范，房地产成为投机市场，成为最赚钱的行业，出来混早晚要还的，关键看谁接盘了。三是空置率居高，供大于求，目前沈阳市的房产总量，够960万人口居住，831万的城市人口，所以才有了放开户籍门槛的政策出台。四是二手房出现卖难。沈阳市二手房上市量突破十万，为历年之最，且有价无市，长时间卖不出去。所以专家一再提醒，不要高杠杆购房。

今年最大的问题就是疫情，但是在疫情影响下，不只影响房地产，更会影响到其他行业。我们这里就只说房地产。在疫情影响下房地产首当其冲的就会有影响，但是房地产和部分商品不同的是，房地产因城市变化而变化。

也就是说，优质城市的房地产还是有潜力的，略质城市的房地产依然还是没有潜力，这就反映出一个问题，现在的省会城市房产虽然有所松动，但是以后的后劲还是非常足，今年房地产会有一些松动，继续挤出多余泡沫，就算没有本次疫情也会挤泡沫，只不过本次疫情来了，加速挤泡沫的速度而已。

感谢你的提问，这个问题我想需要视情况而定。

一、房子在的城市，如果是一线，相对来说还是比较好卖的，尤其深圳。

二、房子的面积，大小，装修，所处的位置。一个房子好不好卖，即使在同一个城市也不能一概而论，位置，面积等是影响房屋好卖不好卖的重要因素。

三、受疫情影响，很多人现在不愿意到处跑去看房，相对来说看房量不一定很大，但这个确实因城而异。

四、最重要的是调控程度，这也得看在哪里，一城一策，得具体分析。

以上是我个人的观点，希望能够帮助到你。

受疫情影响，及对未来经济的展望，今年的房子整体销售会下滑。

但是，部分优质房源，如影响子女就读的学区房，还有叠墅或者能增加家庭活动范围的大房子，可能会逆市上涨。

在财政收入吃紧的情况下，不排除会推出***房地产的税费政策。

东南亚泰国、越南、马来西亚等国家适合海外投资吗

2017年国内楼市冻结，欧洲楼市遇冷，英国楼市静如止水，美国房价不断攀升，加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”，资本管制不见松动......海外投资阵地开始转移到环境相对“友好”的东南亚。

根据商务部公布的数据，2017年前11个月，中国在“一带一路”沿线的贸易额达9830亿美元，同比增长15.4%；新签承包工程合同额1135亿美元，同比增长13%。一带一路的主推，像东南亚的一些国家泰国、越南、马来西亚等国家跟中国的经济交往会更加密切，随之带来的就是当地的旅游业和房地产的发展，下面我们就来逐个分析这些国家的房产投资优势。

泰国： 泰国最迷人的就是她的海滩了！近年来泰国的旅游业在国内也是很火热曼谷、普吉岛、清迈等都很受国人青睐，旅游业的繁荣带动当地经济发展，随之也定会影响地产行业的发展。再加上泰国房产的永久产权、精装修、无公摊、收益高等特点，已经吸引了更多的中国投资客前往泰国置业。

像泰国首都曼谷，经济发达，失业率极低，大量的就业岗位吸引着泰国劳动力，人口的增多对住房的需求加大，曼谷房产平均每年的涨幅在8%-12%，租金回报比约为4%-8%。再加上全球500强企业都在曼谷有分公司，这些高管也是曼谷最为优质的租客来源，以华为为例，5000名员工在租住在曼谷，所以说在投资泰国像曼谷这类地区不仅房屋升值快、稳定，而且还会有很好的租金回报，适合房产投资。

越南： 越南的经济潜力巨大，近十年来，越南的国内生产总值（GDP）平均增速在6%左右，稳定的经济增长必定会促进房市繁荣。此外中国的“一带一路”也推进了进一步强化中越两国的贸易合作和基础设施建设水平。越南的旅游业也开始逐渐发展起来，例如国人比较熟悉热衷的下龙、岘港、会安、芽庄等旅游潜力巨大的城市和胡志明市房产都有不错的租金回报，大概在6-7%，这可远比目前我国北上广等一线城市的回报率高很多。高端房地产市场也受追捧，一线地段大概3000-3500美金/平方，这可比国内一线城市低很多，而且增值空间巨大，也受到很多海外投资者的关注。

马来西亚： 马来西亚一直都是国人房产置业投资比青睐的国家，优越的环境、稳定的政治、低廉的消费、完善的医疗、灿烂的人文、和谐社会都是马来西亚的代名词，也是促使越来越多的人在马来西亚留学定居、医疗旅游、投资置业的原因所在。

马来西亚的政局稳定，GDP总额和增速在亚洲排名靠前，这些都说明马来西亚发展潜力巨大，也是诱使众多高净值人群前来投资的要素。特别对于国人来说最大的优势还是在大马能以普通话、粤语、英语等语言交流，沟通无障碍。生活成本低，约为香港的1/10，比国内一线城市也低很多，适合居住旅游。在教育方面实行独特的国际化教育方式，是中国家庭海外留学发展最热衷的国家之一。马来西亚的第二家园计划，可以实现两个身份的梦想，拥有中国公民的海外待遇，并可享受马来西亚居民本地政策。这些优势都是吸引国内投资客前来马来西亚投资置业的主要原因。

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